Отель «Олива-Арт» находится в небольшом поселке Утес в Кучук-Ламбатской бухте между городами-курортами Алуштой и Ялтой. Рядом с гостиницей находится старинный дворцово-парковый ансамбль «Карасан» и парк садово-паркового искусства «Айвазовское». 2 минуты ходьбы отделяет отель от черноморского пляжа. Ялта находится в 19 км от заведения, международный аэропорт Симферополь — в 58 км.
Инфраструктура отеля представлена рестораном национальной кухни «Олива», закрытым бассейном с подогревом, сауной и турецким хаммамом. На территории гостиницы также есть детская игровая комната и спортивный зал. В номерах и общественных местах действует беспроводная сеть Wi-Fi.
Номерной фонд включает помещения категории стандарт, полулюкс и люкс. Каждая комната имеет современный интерьер и приятную цветовую гамму. Номер укомплектован мебелью для работы и отдыха, кондиционером, индивидуальным сейфом, телевизором с кабельными каналами. В распоряжении постояльцев отдельная ванная комната с душевой кабиной, феном и банными принадлежностями. Номера категории полулюкс и люкс имеют балкон с живописной панорамой.